• 购买二手房贷款
  • 发布时间:2015-03-03 【字体大小:
  • 来源:三明市住房公积金管理中心
  • 事项名称:购买二手房贷款

    事项类别:公共服务事项

    办理依据:《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)、

    受理机构:市区:工行列东支行、工行三元支行、建行营业部、农行营业部、农行天鸿支行、中行营业部、兴业银行列东支行

    永安、沙县:工行、建行、农行、中行、兴业银行

    泰宁、将乐、尤溪:工行、建行、农行、中行

    大田、明溪、清流、宁化、建宁:工行、建行、农行

    审批机构:市区管理部、大田管理部、永安管理部、明溪管理部、清流管理部、宁化管理部、建宁管理部、泰宁管理部、将乐管理部、沙县管理部、尤溪管理部

    申请条件:

    1.借款人具有完全民事行为能力;

       2.借款人所在单位足额缴存住房公积金一年以上,借款人按规定连续足额缴存住房公积金六个月以上至今。借款人及房产共有权人住房公积金缴存期限均满足上述条件的,可按双职工认定;

        3.借款人及房产共有权人信用良好,有偿还贷款本息的能力;

        4.借款人同意按照住房公积金管理中心和住房公积金贷款银行认可的担保方式进行担保;

    5.借款人在2003年1月1日之后未办理过住房公积金贷款或仅办理过1次住房公积金贷款且已结清;

    6.职工家庭成员(包括本人、配偶及未成年子女)实际拥有住房套数不超过2套(含此次购买住房)。住房套数以购买住房所在地不动产登记查询证明的实际拥有套数为准。多人共同购买一套住房的,所有购房人的家庭成员视同一个缴存职工家庭的家庭成员;

    7.职工在三明市辖区内购房自住二手房,且取得不动产权证书半年内;

    8.房屋已使用期限不超过40年,贷款期限加上该房屋已使用年限上不超过50年。

    申请材料:

    1.身份证;

    2.户口簿复印件;

    3.婚姻情况证明;

    4.房屋登记证明;

    5.住房公积金存折复印件;

    6.住房公积金借款申请表;

    7.个人信用报告;

    8.房屋买卖协议复印件;

    9.房屋买卖契税完税凭证、增值税发票、不动产权证书复印件;

    10.首期交款凭证复印件;

    11.房地产估价报告书;

    12.卖方身份证明及不动产权证书(房屋所有权证、土地使用权证)复印件;

    13.卖方收款账户复印件。

    办理流程:1.提交材料2.银行受理审核3.中心受理、复核、审批 4.银行签订借款合同5.办理抵押登记6.发放贷款7.按期归还贷款8. 结清贷款9.贷款注销

    法定办理时限:15个工作日(贷款审批时限)

    承诺办理时限:7个工作日(贷款审批时限)

    发放证照情况:

    收费标准:

    收费依据:

    表格下载:http://www.smgjj.com

    填表示例:见附表

    投诉电话:8276769(综合管理科)

    咨询电话:住房公积金服务热线12329

    市区管理部8229285、大田管理部7233736、永安管理部3600797、明溪管理部2868308、清流管理部5321106、宁化管理部6835566、建宁管理部3985923、泰宁管理部7861288、将乐管理部2262929、沙县管理部5833385、尤溪管理部 6321769

    办公时间:

    市区管理部:工作日办公时间:9:00-12:00,13:30-17:00

    周末无休窗口办公时间:9:00-11:30,15:00-17:00

    其他管理部:上午8:00—12:00;下午3:00—6:00(夏令时)

                上午8:00—12:00;下午2:30—5:30(冬令时)

    办公地址:

    市区管理部:梅列区江滨北路11号(碧湖)行政服务中心3层

    大田管理部:大田县均溪镇银山北路2号1幢2号塔楼2层

    永安管理部:永安市江滨路224号2层

    明溪管理部:雪峰镇河滨南路69号2层住房公积金办事大厅

    清流管理部:龙津镇长兴中街975号2层

    宁化管理部:财福源广场2层

    建宁管理部:建宁县民主街3号3-7,2层

    泰宁管理部:泰宁县金湖东路22号,2层

    将乐管理部:水南镇水南花园新村424幢2层

    沙县管理部:沙县凤岗城北西路1幢5号2层

    尤溪管理部:城关镇建设西街1号楼3层

    乘车路线:

    市区管理部:1.公交直达线路:乘坐15路、66路、52路(政务中心工作时间)到市行政服务中心(碧湖站);2.免费接驳60路:体育场馆(东)公交枢纽站-市行政服务中心。乘坐1、2、23、27、51路直接到达体育场馆(东)枢纽站;乘坐28、58、58支路至体育场馆东站下车,步行至对面的体育场馆(东)枢纽站;乘坐57路至体育场馆南站下车,步行至斜对面的体育场馆(东)枢纽站。

    大田管理部:乘10路公交车到白岩公园大门口下车,往人工湖方向约50米(福建兴田城市建设投资有限责任公司2楼)

    永安管理部:1.人民广场站/大榕树站,约200m,途径公交车:1路、2路、3路、5路、15路、16路、19路、20路、23路、26路、71路、72路、73路;2.市标站/市标站,约200m ,途径公交车:1路、2路、3路、5路、8路、11路、12路、15路、16路、18路、19路、20路、23路、26路、61路、62路、91路、92路、93路

    明溪管理部:乘车至人民银行,往河滨南路方向步行约100米右转至卫计局大楼二楼,途经公交车:1路、7路、8路、9路、10路

    清流管理部:清流县医院站,途经公交车:2路、3路,

    宁化管理部:财政局站,途经公交车:1路、5路

    建宁管理部:新华书店或莲兴广场或衙前巷(农行)),途经公交车:1路、2路、3路、7路

    泰宁管理部:建材市场,途经公交车:1路、4路、9路

    将乐管理部:1.农业局(地税)站,途经公交车:2路;2.农村信用社(地税)站,途经公交车:5路;3.地税站,途经公交车:10路

    沙县管理部:沙县总医院站,途径公交车:2路、7路、8路、13路、14路、生态新城专线(下车往沙县国税局方向,沙县城北社区斜对面)

    尤溪管理部:1.中心路口,途径公交车1、2、7路;2.中心广场,途径公交车5路;3.爱心大厦,途径公交车3、6路

    状态查询:市区管理部8229285、大田管理部7233736、永安管理部3600797、明溪管理部2868308、清流管理部5321106、宁化管理部6835566、建宁管理部3985923、泰宁管理部7861288、将乐管理部2262929、沙县管理部5833385、尤溪管理部6321769

     

         三明市住房公积金管理中心

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